Das Energie Zertifikat
Warum muss man in Spanien ein Energie Zertifikat haben? Mit Planung und Bau eines neuen Hauses auf Mallorca wird auch über dessen Energieverbrauch in den kommenden Lebensjahren entschieden. Die gut überlegte Wahl der Materialien für Außenwände, Isolierung und Fenster, der Beleuchtung und der Heizungsanlage, etc. verschaffen jeder Immobilie eine Art Gütesiegel. So muss ein Neubau auf Mallorca mindestens der Energieeffizienzklasse E entsprechen, um eine Baugenehmigung zu bekommen.
Aber auch für den Kauf beziehungsweise den Verkauf einer Bestandsimmobilie in Spanien benötigt man seit dem 1. Juni 2013 ein Energie Zertifikat. Bereits bei der Bewerbung einer Immobilie ist das Energie Zertifikat verpflichtend und muss auf Webseiten von Immobilienanbietern, Zeitungsanzeigen oder weiteren Werbemaßnahmen angegeben werden. Das Energie Zertifikat bietet möglichen Interessenten eine weitere Entscheidungshilfe bei der Immobiliensuche auf Mallorca.
Die Verpflichtung des Energie Zertifikates betrifft alle zu Wohnzwecken genutzte Immobilien. Aber auch Gebäude, die für Büros oder Restaurants genutzt werden, müssen ein Energie Zertifikat vorweisen.
Immobilien, die weniger als 50 m² Fläche haben oder weniger als vier Monate im Jahr vermietet werden, sind von der Pflicht des Energie Zertifikates ausgenommen.
Das Energie Zertifikat kann nur bei einem dafür qualifizierten Architekten oder Ingenieur, bzw. Energieberater beantragt werden und gilt für zehn Jahre.
Die Kosten für das Energie Zertifikat richten sich nach den Quadratmetern der Immobilie und liegen ungefähr zwischen 50 und 350 Euro.
Das Energie Zertifikat ist ein offizielles Dokument, welches alle Informationen über den Energieverbrauch einer Immobilie enthält. Dafür wird die Immobilie in Bezug auf den Verbrauch von Warmwasser, Heizung oder Klimaanlage sowie Strom oder Gas untersucht.
Auf dem Energie Zertifikat ist dann die Energieskala angegeben, eine graphische Darstellung des Verbrauchslevels der entsprechenden Immobilie. Das Energie Zertifikat muss anschließend bei der Abteilung für Energie Zertifikate bei der „Junta de Andalucía“ vorgelegt werden.
Wird eine Immobilie ohne Energie Zertifikat angeboten und beworben, drohen Geldbußen. Gern geben wir Ihnen eine Empfehlung, falls Sie für Ihre Immobilie auf Mallorca ein Energiezertifikat benötigen.