Erdgeschosswohnung
Erdgeschosswohnung auf Mallorca kaufen oder mieten
Im mediterranen Süden und Südosten von Mallorca haben wir für unsere Kunden aus Deutschland, die Ruhe, Erholung und mallorquinisches Flair suchen, ein breitgefächertes Portfolio an wunderschönen Immobilien zum Kaufen und Mieten im Angebot.
Diejenigen, welche ein kosten- und unterhaltungsintensives Anwesen scheuen, werden eine pflegeleichte und günstige Wohnung für ihren Ferienaufenthalt vorziehen.
Wir geben Ihnen Tipps, worauf Sie zu achten haben, und stellen Ihnen auch die Alternativen vor.
Welche Argumente sprechen dafür eine Erdgeschosswohnung auf Mallorca zu kaufen?
Für viele Menschen ist das Mieten einer Wohnung, oft auch für längere Zeit, eine interessante Alternative zu einem Hotelaufenthalt. Sie sind unabhängig vom touristischen Alltag und Trubel in einem Hotel, verbringen Ihren Urlaub mehr unter Residenten und Einheimischen als Touristen, und finden mit Sicherheit auch mehr Ruhe.
Hotels sind von ihrem Fokus einfach auf Tourismus ausgelegt, das spiegelt sich sowohl im Animationsprogramm als auch im Zeitplan wider, und dazu gehört auch, dass es bestimmte Zeiten für Frühstück, Mittagessen und Abendessen gibt. Davon abgesehen ist ein Hotel natürlich auch teurer und macht ab einer bestimmten Aufenthaltsdauer von mehr als drei Wochen absolut keinen Sinn mehr.
Falls Sie aber sogar bereits eingefleischter Mallorca-Fan sind, und Ihre Aufenthalte auf der Baleareninsel sich häufen und jedes Jahr länger werden, dann sollten Sie über den Kauf einer Erdgeschosswohnung auf Mallorca nachdenken. Denn bereits ab einer gewissen jährlichen Mietzeit kann der Kauf auch ökonomisch sinnvoller sein, das ist einfach eine Rechenfrage, die wir gerne mit Ihnen durchspielen.
Fest steht: Sie wären nicht der erste Deutsche, der sich in Mallorca verliebt hat und irgendwann dort seinen eigenen Zweitwohnsitz haben möchte!
Die Erdgeschosswohnung im Detail
Was ist aber nun das Besondere an einer Erdgeschosswohnung? Wir informieren Sie über ihre Eigenschaften, damit Sie in Ruhe feststellen können, ob es für Sie das Richtige ist, eine Erdgeschosswohnung auf Mallorca zu kaufen oder zu mieten. Wie der Name bereits sagt, befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes, also im Allgemeinen ebenerdig oder maximal über einige wenige Stufen oder eine kleine Rampe erreichbar.
Daher sind Erdgeschosswohnungen besonders beliebt bei älteren Menschen und bei Familien mit Kindern, da der Weg von der Wohnung in die Gemeinschaftsanlagen und zur Straße mit Kinderwagen und Spielzeugen kurz ist und unbequeme Treppen oder langes Warten vor dem Fahrstuhl in der Hauptsaison vermieden werden. Auch der Weg zum Parkplatz oder zur Tiefgarage ist kurz und schnell erreichbar. Für viele Personen ist dies ein wichtiger Aspekt, um eine Erdgeschosswohnung auf Mallorca zu mieten oder zu kaufen.
Eine Erdgeschosswohnung hat meistens direkten Zugang zu den Gemeinschaftsanlagen wie Grünanlagen und dem Swimmingpool, falls vorhanden, und oftmals auch einen kleinen, privaten Garten, während die Wohnungen in den oberen Stockwerken nur einen Balkon oder eine Terrasse haben. Gelegentlich sind Erdgeschosswohnungen auch größer als die weiteren Wohnungen.
Vorteile der Erdgeschosswohnung
Der größte Vorteil einer Erdgeschosswohnung auf Mallorca ist sicherlich das barrierefreie Wohnen durch den Wegfall von Treppen- bzw. Liftbenutzung. Egal, ob Sie altersbedingt Einschränkungen beim Gehen haben, auf einen Rollstuhl angewiesen sind oder täglich mehrmals mit Kinderwagen und kleinen Kindern die Wohnung verlassen und wieder zurückkehren, Sie werden die Ebenerdigkeit zu schätzen wissen.
Selbst wenn Sie keine mühseligen Treppen steigen müssen, weil die Wohnanlage Fahrstühle besitzt, so sind diese im Allgemeinen während der Ferienzeit sehr frequentiert, und gerade morgens, zur Mittagszeit und am Abend bilden sich lange Schlangen, welche für Senioren und Eltern mit kleinen Kindern zur Geduldsprobe werden können.
Gelegentlich gehört zu den Wohnungen im Erdgeschoss auch ein kleiner privater Grünbereich oder Garten dazu, als Ausgleich zu den Balkonen und Terrassen der oberen Etagen. Diese bieten im Gegensatz zur gemeinschaftlichen Parkanlage einen intimen Freisitz, ideal zum Frühstücken oder Essen zuhause. Auch das Auto ist vom Erdgeschoss aus schnell erreichbar.
Alternativen zu einer Erdgeschosswohnung
Natürlich haben Erdgeschosswohnungen für einige Menschen auch ein paar kleine Nachteile, wie zum Beispiel: Weniger Sonne und Tageslicht als in den oberen Etagen, gelegentlich bei größeren Wohnanlagen Lärmbelästigung durch die angrenzende Tiefgarage und die naheliegenden Gemeinschaftsanlagen direkt vor der Haustür, erhöhtes Einbruchsrisiko im Vergleich zu den höheren Etagen, oder etwas eingeschränkte Privatheit.
Für wen die Barrierefreiheit also nicht unbedingt eine strikte Voraussetzung ist, der kann auch über Alternativen nachdenken. Als naheliegende sind dies die folgenden:
Etagenwohnung
Alle Wohnungen, die nicht im Erdgeschoss liegen, bezeichnet man als Etagenwohnung, egal ob sie im 1. Stockwerk oder vielleicht sogar im 20. Stockwerk liegen.
Im Allgemeinen gilt für Etagenwohnungen: Je höher sie liegen, umso mehr Sonne und Licht werden Wohnung und Balkon bzw. Terrasse haben. Außerdem verbessern sich natürlich auch der Ausblick und die Weitsicht.
Besonders bei Wohnungen am Meer kann dies ausschlaggebend sein. Sogar wenn die Wohnanlage nur in der zweiten oder dritten Linie gebaut ist, kann dennoch eine hochgelegene Etagenwohnung die man sich kaufen möchte einen direkten Meerblick haben, wenn die davorliegenden Gebäude etwas niedriger sind.
Penthouse Wohnung
Nochmals gesteigert trifft dies auf die oberste Etage einer Wohnanlage zu, die als Penthouse bezeichnet wird, wenn sie bestimmte Charakteristika erfüllt.
Im Normalfall liegt die Wohnung etwas zurückgesetzt hinter der Fassadenlinie der anderen Etagen, wodurch sie eine wesentlich größere, meist umlaufende Terrasse besitzen als die anderen Wohnungen im Gebäude.
Dazu besitzt das Penthouse meistens einen unvergleichlichen, traumhaften Meerblick bzw. einen schönen Panoramablick über die Landschaft.
Bungalow
Wer allerdings aus den bei Erdgeschosswohnungen genannten Gründen unbedingt auf ein barrierefreies Wohnen angewiesen ist, oder einfach nur mit einer großen Familie die Vorzüge der Ebenerdigkeit mit eigenem Garten genießen möchte, für den lohnt es sich, über das Mieten oder den Kauf eines Bungalows nachzudenken.
Wie eine Erdgeschosswohnung bietet auch der Bungalow auf Mallorca einen stufenfreien Zugang zum ebenerdigen, eingeschossigen Wohnbereich, dem meistens eine großzügige Terrasse und ein Garten vorgelagert ist.
Bequem können Sie alle Innenräume und den Außenbereich ohne Treppenstufen erreichen, auch das geparkte Auto ist schnell und ohne Umwege erreichbar.
Besonders Familien mit Kindern oder Rollstuhlfahrer werden dies zu schätzen wissen. Als einziger Nachteil eines Bungalows wäre der deutlich höhere Preis im Vergleich zu einer Wohnung zu nennen.
Ideale Orte für den Kauf oder die Miete einer Erdgeschosswohnung
Immobilien im Süden und Südosten Mallorcas sind bei unseren Kunden besonders beliebt, und dies aus gutem Grund: Die Nähe zum Airport, verbunden mit der Vielzahl von kleinen, malerischen Orten mit Inselflair, die wir dennoch trotz der Nähe zur Hauptstadt Palma für Sie entdeckt haben, machen den Süden und Südosten zum idealen Ziel für Ihre Suche.
Wir geben Ihnen einige Beispiele:
Llucmajor
Die flächenmäßig größte Gemeinde Mallorcas zählt mit rund 14 reizvollen Orten zu den beliebtesten Destinationen der Baleareninsel. Ihr gleichnamiger Verwaltungssitz, die Kleinstadt Llucmajor, kann auf eine sehr alte Geschichte zurückblicken und bietet Ihnen neben vielen Sehenswürdigkeiten auch ein reiches kulturelles und gastronomisches Leben.
Lassen Sie sich durch die kleinen Gassen der Altstadt geleiten und genießen Sie Ihren Aufenthalt umso mehr in Ihrer eigenen Erdgeschosswohnung in einem der schönen Gebäude der Stadt!
Falls Sie jedoch in erster Linie Wert auf Ruhe und Einsamkeit legen, sollten Sie in einem der kleinen Dörfer der Gemeinde Llucmajor fündig werden:
Cala Pi
Sicherlich einer der schönsten Flecken Mallorcas ist der kleine Ort Cala Pi mit seiner gleichnamigen Bucht. Kristallklares, tiefblaues Wasser, Traumvillen, die sich über der Kulisse einer spektakulären Steilküste erheben, einer der schönsten Strände ganz Mallorcas – Cala Pi vereint in sich Attribute eines privilegierten Ortes, der seinesgleichen sucht.
Daher werden Sie auch von unseren Wohnungen in Cala Pi begeistert sein.
Puig de Ros
Als Geheimtipp unter Einheimischen gilt der kleine Ort Puig de Ros, direkt an der Steilküste gelegen. Der Ort verfügt weder über eine touristische Infrastruktur noch über Sandstrände, aber genau das macht ihn zu einer Oase der Ruhe für alle gestressten Erholungssuchenden. Felsplateaus und ein Beachclub laden trotz des fehlenden Sandstrandes zum Baden und Schnorcheln ein.
Unsere Wohnungen befinden sich in kleinen Wohnanlagen mit einem traumhaften Blick über das Meer (Immobilien mit Meerblick) und einen kleinen Fjord.
Maioris
Intim und ruhig ist auch die kleine Wohnsiedlung Maioros Dècima im benachbarten kleinen Ort. Nur etwa 900 Einwohner zählt die Siedlung und garantiert dem Erholungssuchenden Relax und Ruhe in seiner ausgeprägtesten Form.
Dennoch findet man auch, wenn man möchte, mondänes Flair auf dem 60 Hektar großen, berühmten Golfplatz „Golf Maioris“.
Bahia Grande
Obwohl dieser Ort zu den ältesten Urbanisationen der Insel gehört, hat sich erst in den letzten Jahren eine Infrastruktur nach aktuellem Standard entwickelt. Auf diese Weise bewahrt Bahia Grande sein ruhiges Ambiente, entfernt vom Massentourismus, und bietet allen Erholungssuchenden ideale Bedingungen.
Besuchen Sie unser vielfältiges Angebot an Wohnungen in Bahia Grande und allen weiteren Orten im Süden und Südosten Mallorcas! Gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Suche behilflich!
