Welche Dinge gibt es zu beachten, wenn Sie einen Bungalow auf Mallorca kaufen wollen? Besonders in Spanien ist es wichtig, dass Sie nicht „auf eigene Faust“ kaufen, wenn Sie sich nicht sehr gut im spanischen Immobilienrecht auskennen und perfekt Spanisch sprechen. Das spanische Recht hält einige Fallstricke bereit, die bei einem Hauskauf zum Beispiel in Deutschland nicht existieren.
Es gilt, eine Liste an Punkten abzuklären, die teilweise erhebliche Arbeit und Zeitaufwand erfordern, wie zum Beispiel:
- Ist der Katasterauszug aktuell?
- Wurde der Bungalow legal errichtet, besteht eine Baugenehmigung nach heutigem Recht?
- Wurden nachträglich illegale Erweiterungen durchgeführt?
- Wurde das Bauland nachträglich als Naturschutzgebiet erklärt?
- Bestehen ein legaler und angemeldeter Strom- und Wasseranschluss?
- Wurde ein Energiepass erstellt?
- Ist der Verkäufer wirklich der Eigentümer? Gibt es weitere Eigentümer?
- Ist der Bungalow vermietet, kann der Vertrag gekündigt werden?
Sie sehen, die Liste ist bereits lang, und dies sind nur die Dinge, die vor dem Kauf abzuklären sind. Dazu kommt die Vorbereitung aller Dokumente für den Notar und das Finanzamt, die rechtzeitige Bezahlung der Grunderwerbssteuer, weil sonst hohe Strafen drohen, und und und…
Aus diesem Grunde empfehlen wir Ihnen dringend, einen lokalen Immobilienmakler auf Mallorca zu beauftragen, wenn Sie einen Bungalow auf Mallorca kaufen. Dieser kennt sich vor Ort mit den lokalen Behörden und rechtlichen Besonderheiten aus, oftmals wird er sogar die Nachbarschaft und bestimmte, riskante Baugebiete kennen, um Ihnen Ärger und Probleme beim Kauf Ihrer Immobilie zu ersparen.
Außerdem hilft Ihnen ein Immobilienmakler, genau den für Sie passenden Mallorca Bungalow am richtigen Ort und für Ihr Budget zu finden. Wir kennen durch unsere langjährige Erfahrung den Süden der Insel bestens und haben eine große Auswahl attraktiver Mallorca Bungalows im Angebot. Ob als Gebrauchtimmobilie oder als Neubau, in zentraler Lage oder im ländlichen Bereich, im Inneren der Insel oder mit traumhaftem Meerblick – wir haben, was Sie sich wünschen, und beraten Sie gerne völlig unverbindlich!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch, fragen Sie uns!