Ratgeber & Wissenswertes

Immobilien Ratgeber Mallorca

Chlor oder Salzwasser Pool auf Mallorca?

Bei einer Immobilie auf Mallorca gehört oft auch ein schöner Swimming Pool mit dazu. Meist sind diese mit Süßwasser gefüllt und gechlort. Es gibt jedoch noch eine Alternative zum Chlorwasser Pool, nämlich einen Salzwasser Pool. Wir zeigen Ihnen, welche Vor- und Nachteil die jeweiligen Poolarten bieten, damit Sie vergnügt ins kühle Nass springen können.

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Was man bei einem Mietvertrag auf Mallorca beachten sollte

Viele Objekte werden für die so genannte Langzeitmiete auf Mallorca angeboten. (siehe hierzu auch: Immobilien mieten auf Mallorca) Bevor man jedoch einen Mietvertrag auf Mallorca unterzeichnet, gibt es einiges zu beachten. Wir zeigen Ihnen, was man bei dem Prozess einer Langzeitmiete auf Mallorca beachten sollten.

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Die Lizenz zur Ferienvermietung auf Mallorca

Das sollten Sie zum Thema Ferienvermietungslizenz auf Mallorca Wissen. Ferienhäuser sind auf Mallorca sehr beliebt und das Angebot dafür ist auf der Sonneninsel riesig und sehr vielfältig. Um eine Immobilie jedoch in die Ferienvermietung geben zu können, ist eine Genehmigung des Tourismusministerium von Mallorca (Conselleria de Innovación, Investigación y Turismo) nötig: 

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Beim Kauf zu beachten

Auf was Sie beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca achten sollten? Ein Eigenheim auf der wunderbaren Sonneninsel Mallorca, das ist ein Traum für viele. Egal ob Sie eine Wohnung auf Mallorca kaufen möchten oder eine Finca, die Insel bietet viele Kaufmöglichkeiten. Jedoch ist beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca einiges zu beachten.

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Die NIE Nummer in Spanien

Möchte man als Ausländer in irgendeiner Form in Spanien geschäftlich tätig oder sesshaft werden, sei es mit einem Auto- oder Immobilienkauf (Lesen Sie auch „Was muss man beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca beachten), einer Arbeitsstelle oder zur Anmeldung von Wasser, Telefon oder Strom, benötigt man die so genannte NIE Nummer. 

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Das Energie Zertifikat

Warum muss man in Spanien ein Energie Zertifikat haben? Mit Planung und Bau eines neuen Hauses auf Mallorca wird auch über dessen Energieverbrauch in den kommenden Lebensjahren entschieden. Die gut überlegte Wahl der Materialien für Außenwände, Isolierung und Fenster, der Beleuchtung und der Heizungsanlage, etc. verschaffen jeder Immobilie eine Art Gütesiegel. So muss ein Neubau auf Mallorca mindestens der Energieeffizienzklasse E entsprechen, um eine Baugenehmigung zu bekommen.

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Wärmepumpen auf Mallorca

Immer mehr Immobilien auf Mallorca heizen mit einer Wärmepumpe. Doch wie genau funktioniert eigentlich eine Wärmepumpe und was sind die Vorteile dieser Art des Heizens?

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Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca

Welche Nebenkosten habe ich für den Notar usw. wie setzten sich diese zusammen. Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca bringt neben dem Kaufpreis einiges an Nebenkosten mit sich. Im Folgenden finden Sie eine Aufschlüsselung, mit welchen Kosten Sie beim Hauskauf auf der Sonneninsel rechnen müssen.

Als erste Schätzung können Sie mit einer Gesamthöhe der Nebenkosten von 8,5 bis 15 Prozent des Kaufpreises rechnen.

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