Neubau Immobilien auf Mallorca
Neubau-Villa mit Meerblick in exponierter Lage
Diese moderne Villa befindet sich am ruhigen Ortsrand von Cala Pi. Durch ihre exponierte Lage an einem natürlichen Graben bietet sie sowohl einen […]
Neubau Finca Haus mit Einliegerwohnung Gästeapartment und Weitblick
Das Haus wurde liebevoll im Finca-Stil mit Natursteinmauern und hochwertigen Materialien errichtet. Es liegt auf einer leichten Anhöhe, welche einen traumhaften Blick auf […]
Mediterrane Neubau Finca mit großem Swimmingpool in Pina
Diese Neubau Finca im mediterranen Stil befindet sich am Ortsrand von Pina. Sie bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Entspannung. Dennoch liegt […]
Neubau Finca in ruhiger Lage mit Weitblick
Die Finca wurde im Jahre 2018 fertiggestellt. Sie liegt auf einer leichten Anhöhe, wodurch man von überall auf dem Grundstück einen tollen Blick […]
Neubau Finca im Bungalow-Stil mit traumhaftem Blick
Das Haus zum Erstbezug wurde mit viel Liebe zum Detail am Ortsrand von Pina gebaut. Über einen privaten Weg, welcher hinter einem elektrischen […]
Neubau im Mediterranen Stil mit großem Grundstück und Pool
Diese Finca ist ein Erstbezug. Es gibt eine befestige neue Straße, die zum Haus führt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und hat ein […]
Neubau-Finca mit Natursteinfassade zwischen S′Estanyol und Llucmajor
Dieses schöne Landhaus befindet sich in Llucmajor, auf einem Grundstück von 15.600 m2 mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Sie bietet viel […]
Neubau-Villa als Teil einer Gemeinschaftsanlage fußläufig zum Sandstrand
In unmittelbarer Nähe zur Bucht „Cala Marcal“ entsteht eine moderne Gemeinschaftsanlage mit Apartments mit großem Gemeinschaftspool sowie einer Villa mit eigenem Pool. Das […]
Neubau-Apartments fußläufig zum Sandstrand
In unmittelbarer Nähe zur Bucht „Cala Marcal“ entsteht eine moderne Gemeinschaftsanlage mit Apartments, einer Villa und einem großen Gemeinschaftspool. Dieser bildet das Herz […]
Neubau Einfamilienhäuser mit Meerblick und Pool
Die Einfamilienhäuser entstehen nur wenige Meter von der Südküste Mallorca’s in Cala Pi – Vallgonera entfernt. Insgesamt entstehen sechs Einfamilienhäuser, die jeweils versetzt […]
Neubauprojekt – Stadthaus mit Südausrichtung
Mit viel Licht durchflutet entsteht das Stadthaus am westlichen Stadtrand unweit zahlreicher Geschäfte des täglichen Lebens. Durch die großen, bodentiefen Fenster und die […]
Moderne Neubau Einfamilienhäuser nahe Es Trenc Strand
Die im modernen Stil errichteten Villen befindet sich nur wenige Autominuten von weißen Sandstränden im Süden Mallorca´s entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich neben […]
Neubau-Apartments fußläufig zum Sandstrand
In unmittelbarer Nähe zur Bucht „Cala Marcal“ entsteht eine moderne Gemeinschaftsanlage mit Apartments, einer Villa und einem großen Gemeinschaftspool. Dieser bildet das Herz […]
Baugrundstück mit Baugenehmigung für große Finca mit tollem Weitblick
Das Grundstück erreicht man über einen Privatweg unweit der geteerten Hauptstraßen. Es liegt nur wenige Kilometer von Santanyi entfernt und bietet auf rund […]
Moderne Neubau Villa am Rand des charmanten Ortes nahe Es Trenc
Die modernen Einfamilienhäuser befinden sich am nördlichen Ortsrand des mallorquinischen alten Fischereiortes Sa Rapita. Hier findet man zum einen entspannende Ruhe, erreicht den […]
Neubau-Apartments fußläufig zum Sandstrand
In unmittelbarer Nähe zur Bucht „Cala Marcal“ entsteht eine moderne Gemeinschaftsanlage mit Apartments, einer Villa und einem großen Gemeinschaftspool. Dieser bildet das Herz […]
Moderne Neubau-Doppelhaushälften mit Pool
Die Doppelhaushälften entstehen am ruhigen Ortsrand von Cala Pi/ Vallgonera an der Südküste Mallorcas. Vom Hauptschlafzimmer und der darüber liegenden großen Dachterrasse aus […]
Moderne Neubau-Doppelhaushälften mit Pool
Die Doppelhaushälften entstehen am ruhigen Ortsrand von Cala Pi/ Vallgonera an der Südküste Mallorcas. Vom Hauptschlafzimmer und der darüber liegenden großen Dachterrasse aus […]
Neubau-Apartments fußläufig zum Sandstrand
In unmittelbarer Nähe zur Bucht „Cala Marcal“ entsteht eine moderne Gemeinschaftsanlage mit Apartments, einer Villa und einem großen Gemeinschaftspool. Dieser bildet das Herz […]
Moderne Neubau-Doppelhaushälften mit Pool
Die Doppelhaushälften entstehen am ruhigen Ortsrand von Cala Pi/ Vallgonera an der Südküste Mallorcas. Von der Dachterrasse aus genießt man den Blick auf […]
Moderne Neubau Einfamilienhäuser nahe Es Trenc Strand
Die im modernen Stil errichteten Villen befindet sich nur wenige Autominuten von weißen Sandstränden im Süden Mallorca´s entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich neben […]
Moderne Neubau Einfamilienhäuser nahe Es Trenc Strand
Die im modernen Stil errichteten Villen befindet sich nur wenige Autominuten von weißen Sandstränden im Süden Mallorca´s entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich neben […]
Moderne Neubau-Doppelhaushälften mit Pool
Die Doppelhaushälften entstehen am ruhigen Ortsrand von Cala Pi/ Vallgonera an der Südküste Mallorcas. Von der Dachterrasse aus genießt man den Blick auf […]
Neubau-Apartments fußläufig zum Sandstrand
In unmittelbarer Nähe zur Bucht „Cala Marcal“ entsteht eine moderne Gemeinschaftsanlage mit Apartments, einer Villa und einem großen Gemeinschaftspool. Dieser bildet das Herz […]
Neubau-Apartments fußläufig zum Sandstrand
In unmittelbarer Nähe zur Bucht „Cala Marcal“ entsteht eine moderne Gemeinschaftsanlage mit Apartments, einer Villa und einem großen Gemeinschaftspool. Dieser bildet das Herz […]
Neubau-Apartments fußläufig zum Sandstrand
In unmittelbarer Nähe zur Bucht „Cala Marcal“ entsteht eine moderne Gemeinschaftsanlage mit Apartments, einer Villa und einem großen Gemeinschaftspool. Dieser bildet das Herz […]
Neubau-Apartments fußläufig zum Sandstrand
In unmittelbarer Nähe zur Bucht „Cala Marcal“ entsteht eine moderne Gemeinschaftsanlage mit Apartments, einer Villa und einem großen Gemeinschaftspool. Dieser bildet das Herz […]
Neubau Apartment mit Gemeinschaftspool, Keller und Garage
Die Neubau-Wohnungen befinden sich unweit des Zentrums von Llucmajor. Das Gebäude verfügt über 4 Stockwerke mit insgesamt 30 Wohnungen. Die Apartments haben eine […]
Neubau Apartment mit Gemeinschaftspool, Keller und Garage
Die Neubau-Wohnungen befinden sich unweit des Zentrums von Llucmajor. Das Gebäude verfügt über 4 Stockwerke mit insgesamt 30 Wohnungen. Die Apartments haben eine […]
4 Büroeinheiten unter Wohnkomplex Neubau/ Erstbezug
Im Erdgeschoss eines vierstöckigen Wohnhauses stehen moderne Ladenlokale zur Verfügung. Die Einheiten sind ebenerdig und haben bodentiefe Fenster. Jedes Ladenlokal verfügt über eine […]
Weitere Infos zum Thema Neubau Immobilien
2019 wurden über 2.700 Neubau-Immobilien auf Mallorca zugelassen, über 40 Prozent mehr als im Vorjahr. Die Nachfrage für Immobilien auf Mallorca wächst und wächst, denn immer mehr Menschen überzeugen sich von der guten Lebensqualität und dem mediterranen Charme der Sonneninsel. So wundert es nicht, dass der Neubau von Immobilien auf Mallorca boomt. Hier stellen wir Ihnen alle unsere Neubauprojekte vor, denn wir sind die Profis im Süden Mallorcas.
Worin liegen die Vorteile bei einem Immobilien Neubau auf Mallorca?
Ein Neubau kann auf Mallorca bis zu 50 Prozent teurer sein als eine vergleichbare Bestandsimmobilie vor Ort. Nicht unbedingt ein finanzieller Vorteil, aber langfristig gesehen, bringt ein Immobilien Neubau viele Vorteile mit sich.
Je neuer eine Immobilie, desto mehr entsprechen Materialien und Stil des Gebäudes den neuesten Erkenntnissen. Viele alte Immobilien müssen aufwendig modernisiert werden, um dem neuesten Standard zu entsprechen.
Moderne Architektur, neuwertige Fenster sowie eine helle, großzügige Bauweise können nun nach Wunsch geplant werden. Einer der größten Nachteile von Bestandsimmobilien auf Mallorca ist die oft fehlende Heizung, aber auch die Dämmung der Immobilie. (siehe Beitrag: Warum muss man in Spanien ein Energie Zertifikat haben?)
Für Bauschäden an einem Neubau kann man in Spanien den Bauträger noch bis zu zehn Jahre später haftbar machen. Die so genannte „Seguro Decenal“ ist eine Pflichtversicherung, die nach Fertigstellung der Immobilie bei Bauschäden greift.
Was bedeutet eine Neubau Immobilie "ab Plan" zu kaufen auf Mallorca?
Ist eine Neubau Immobilie bereits fertiggestellt, so kann diese von Kaufinteressenten besichtigt werden. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Neubauten auf Mallorca werden aber über 90 Prozent der Immobilien „ab Plan“ verkauft. Hier leistet der Käufer bereits eine Anzahlung auf einen geplanten Neubau, der aber zu dem Zeitpunkt nur auf Papier oder als Computergrafik existiert.
Der Immobilien Neubau startet erst dann, wenn genügend Käufer vorhanden sind, etwa bei Reihenhäusern oder Mehrfamilienhäusern. Dies ist natürlich mit Risiken verbunden, so dass Käufer für solche Anzahlungen „ab Plan“ eine Bürgschaft verlangen müssen. Dies ist eine Vorschrift des spanischen Bauprojekt-Gesetzes und kann entweder eine Bankbürgschaft (el aval bancario) oder eine Kautionsversicherung (el seguro de caución) sein.
Neubau Immobilien auf Mallorca: Direkt oder über einen Immobilienmakler?
Eine Neubau Immobilie auf Mallorca kann direkt von einem Bauträger, aber auch über einen Immobilienmakler auf Mallorca erworben werden. Der direkte Kauf geht jedoch meist nicht mit einem Preisnachlass einher und der Käufer ist mit allen Entscheidungen und Fragen allein. (siehe Beitrag Immobilienfinanzierung in Spanien sowie Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca).
Beim Kauf einer Neubau Immobilie auf Mallorca über einen Immobilienmakler kann dieser beratend zur Seite stehen und mit seinem Fachwissen Kaufentscheidungen vereinfachen.
Auch nach dem Kauf steht der Immobilienmakler mit vielen Dienstleistungen zur neuen Immobilie zur Verfügung
Weitere spannende Themen rund um das Leben und die Immobilie auf Mallorca
Bauplanung auf Mallorca
Ein Wunschtraum vieler Menschen ist es ein eigenes Haus auf Mallorca zu bauen – völlig nach den eigenen Vorstellungen, ohne auf das vorhandene Immobilienangebot angewiesen
Die Wichtigkeit von Einrichtung, Farbe und Geruch in einer Immobilie
Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca ist nicht nur ein objektiver Vorgang, sondern auch subjektive Empfindungen wie Aussehen, Einrichtung, vorherrschende Farben und sogar der Geruch
Chlor oder Salzwasser Pool auf Mallorca?
Bei einer Immobilie auf Mallorca gehört oft auch ein schöner Swimming Pool mit dazu. Meist sind diese mit Süßwasser gefüllt und gechlort. Es gibt jedoch
Wie mache ich meine Immobilie fit für den Sommer?
Der Sommer steht in den Startlöchern und wir können uns bald wieder auf Frühstück auf der Terrasse, sonnige Nachmittage am Pool und lange Grillabende im