Das Energie Zertifikat

Warum muss man in Spanien ein Energie Zertifikat haben? Mit Planung und Bau eines neuen Hauses auf Mallorca wird auch über dessen Energieverbrauch in den kommenden Lebensjahren entschieden. Die gut überlegte Wahl der Materialien für Außenwände, Isolierung und Fenster, der Beleuchtung und der Heizungsanlage, etc. verschaffen jeder Immobilie eine Art Gütesiegel. So muss ein Neubau auf Mallorca mindestens der Energieeffizienzklasse E entsprechen, um eine Baugenehmigung zu bekommen.

Aber auch für den Kauf beziehungsweise den Verkauf einer Bestandsimmobilie in Spanien benötigt man seit dem 1. Juni 2013 ein Energie Zertifikat. Bereits bei der Bewerbung einer Immobilie ist das Energie Zertifikat verpflichtend und muss auf Webseiten von Immobilienanbietern, Zeitungsanzeigen oder weiteren Werbemaßnahmen angegeben werden. Das Energie Zertifikat bietet möglichen Interessenten eine weitere Entscheidungshilfe bei der Immobiliensuche auf Mallorca.

Die Verpflichtung des Energie Zertifikates betrifft alle zu Wohnzwecken genutzte Immobilien. Aber auch Gebäude, die für Büros oder Restaurants genutzt werden, müssen ein Energie Zertifikat vorweisen. 

Immobilien, die weniger als 50 m² Fläche haben oder weniger als vier Monate im Jahr vermietet werden, sind von der Pflicht des Energie Zertifikates ausgenommen. 

Das Energie Zertifikat kann nur bei einem dafür qualifizierten Architekten oder Ingenieur, bzw. Energieberater beantragt werden und gilt für zehn Jahre.

Die Kosten für das Energie Zertifikat richten sich nach den Quadratmetern der Immobilie und liegen ungefähr zwischen 50 und 350 Euro.

Das Energie Zertifikat ist ein offizielles Dokument, welches alle Informationen über den Energieverbrauch einer Immobilie enthält. Dafür wird die Immobilie in Bezug auf den Verbrauch von Warmwasser, Heizung oder Klimaanlage sowie Strom oder Gas untersucht.

Auf dem Energie Zertifikat ist dann die Energieskala angegeben, eine graphische Darstellung des Verbrauchslevels der entsprechenden Immobilie. Das Energie Zertifikat muss anschließend bei der Abteilung für Energie Zertifikate bei der „Junta de Andalucía“ vorgelegt werden. 

Wird eine Immobilie ohne Energie Zertifikat angeboten und beworben, drohen Geldbußen. Gern geben wir Ihnen eine Empfehlung, falls Sie für Ihre Immobilie auf Mallorca ein Energiezertifikat benötigen.

Immobilien in Llucmajor auf Mallorca

Landhausvilla im mallorquinischen Stil mit Pool in Llucmajor

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Zum Verkauf steht eine exklusive Villa in Llucmajor. Diese beeindruckende Immobilie wurde im Jahr 2012 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand  […]

3.995.000,00 EUR
470,00m²  10 Rooms
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Neubau Landhaus mit Pool in Llucmajor

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Dieses schöne, im modernen Stil neu gebaute Landhaus hat alles, was man in einem luxuriösen Haus braucht. Das Haus ist nur eine 8-minütige  […]

3.800.000,00 EUR
350,00m²  4 Rooms
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Schöne Finca mit Pool und Wintergarten in Llucmajor

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Wunderschöne Finca mit einem herrlichen Pool und 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss, die mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer Küche mit Essbereich verbunden sind.  […]

2.500.000,00 EUR
270,00m²  6 Rooms
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Natursteinfinca Projekt bei Llucmajor

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Modernes Landfinca Projekt bei Llucmajor, auf einem Grundstück von 66.700 Quadratmeter. Nur 10 Minuten bis zum nächsten Traumstrand Es Trenc entfernet. 296 m2  […]

2.450.000,00 EUR
296,00m²  5 Rooms
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Grundstück mit Allegro Landfinca Projekt in Llucmajor

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Allegro Wohlfühl- Finca Projekt mit 319 Quadratmeter Wohnfläche in Llucmajor. Das Grundstück von 58.000 Quadratmetern liegt in einer sehr ruhigen Wald Zone wo  […]

2.420.000,00 EUR
319,00m²  5 Rooms
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Haus mit garten

Wunderschönes Stadthaus mit großem Garten und Garage unweit vom Marktplatz

Dieses große, historische Stadthaus befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß vom Marktplatz von Llucmajor entfernt. Die Immobilie ist von zwei Seiten begehbar.  […]

2.400.000,00 EUR
1.063,00m²  9 Rooms
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Finca mit Pool und Garten

Wunderschön renovierte Finca mit Platz für Mensch und Tier in Llucmajor

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Diese modern und gleichzeitig mediterran renovierte und modernisierte Finca befindet sich nordwestlich von Llucmajor. Sie bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Bei  […]

2.200.000,00 EUR
290,00m²  7 Rooms
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Pool mit Blick auf das Haus

Authentische Finca mit Gästebereich, Pool und Bergblick in Llucmajor

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Die Finca aus dem Jahre 2009 befindet sich südöstlich von Llucmajor auf einer leichten Anhöhe. Es bietet einen tollen Blick auf den Randa,  […]

1.485.000,00 EUR
284,00m²  6 Rooms
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Mediterrane Landhaus Finca mit Pool in Llucmajor

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Zum Verkauf steht diese exklusive Finca mit Pool in Llucmajor im Süden Mallorcas. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine  […]

1.395.000,00 EUR
287,00m²  5 Rooms
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Stadthaus mit Terrasse

Stadthaus im Zentrum von Llucmajor

Renoviertes Stadthaus im mallorquinischen Stil im Zentrum von Llucmajor verteilt auf drei Etagen. Dieses Stadthaus bietet im Erdgeschoss eine große Wohnzimmer und eine  […]

895.000,00 EUR
155,00m²  7 Rooms
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