Das Energie Zertifikat

Warum muss man in Spanien ein Energie Zertifikat haben? Mit Planung und Bau eines neuen Hauses auf Mallorca wird auch über dessen Energieverbrauch in den kommenden Lebensjahren entschieden. Die gut überlegte Wahl der Materialien für Außenwände, Isolierung und Fenster, der Beleuchtung und der Heizungsanlage, etc. verschaffen jeder Immobilie eine Art Gütesiegel. So muss ein Neubau auf Mallorca mindestens der Energieeffizienzklasse E entsprechen, um eine Baugenehmigung zu bekommen.

Aber auch für den Kauf beziehungsweise den Verkauf einer Bestandsimmobilie in Spanien benötigt man seit dem 1. Juni 2013 ein Energie Zertifikat. Bereits bei der Bewerbung einer Immobilie ist das Energie Zertifikat verpflichtend und muss auf Webseiten von Immobilienanbietern, Zeitungsanzeigen oder weiteren Werbemaßnahmen angegeben werden. Das Energie Zertifikat bietet möglichen Interessenten eine weitere Entscheidungshilfe bei der Immobiliensuche auf Mallorca.

Die Verpflichtung des Energie Zertifikates betrifft alle zu Wohnzwecken genutzte Immobilien. Aber auch Gebäude, die für Büros oder Restaurants genutzt werden, müssen ein Energie Zertifikat vorweisen. 

Immobilien, die weniger als 50 m² Fläche haben oder weniger als vier Monate im Jahr vermietet werden, sind von der Pflicht des Energie Zertifikates ausgenommen. 

Das Energie Zertifikat kann nur bei einem dafür qualifizierten Architekten oder Ingenieur, bzw. Energieberater beantragt werden und gilt für zehn Jahre.

Die Kosten für das Energie Zertifikat richten sich nach den Quadratmetern der Immobilie und liegen ungefähr zwischen 50 und 350 Euro.

Das Energie Zertifikat ist ein offizielles Dokument, welches alle Informationen über den Energieverbrauch einer Immobilie enthält. Dafür wird die Immobilie in Bezug auf den Verbrauch von Warmwasser, Heizung oder Klimaanlage sowie Strom oder Gas untersucht.

Auf dem Energie Zertifikat ist dann die Energieskala angegeben, eine graphische Darstellung des Verbrauchslevels der entsprechenden Immobilie. Das Energie Zertifikat muss anschließend bei der Abteilung für Energie Zertifikate bei der „Junta de Andalucía“ vorgelegt werden. 

Wird eine Immobilie ohne Energie Zertifikat angeboten und beworben, drohen Geldbußen. Gern geben wir Ihnen eine Empfehlung, falls Sie für Ihre Immobilie auf Mallorca ein Energiezertifikat benötigen.

Immobilien in Llucmajor auf Mallorca

Secret-Sale

Großzügige, authentische Finca mit Pool, Gästehaus und Sauna zwischen Llucmajor und Cala Pi

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Klarheit und Ruhe charakterisieren das Landhaus aus dem 18. Jahrhundert, eine klassische mallorquinische Finca. Der Innenbereich wurde unter Berücksichtigung der mediterranen Architektur entkernt  […]

5.400.000,00 EUR
677,00m²  8 Zimmer
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Reserviert
Piscina infinita

Moderne trifft mallorquinen Ursprung auf großem Grundstück

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Das lichtdurchflutete Haupthaus, welches im Bungalow-Stil errichtet wurde, befindet sich auf einem großen, sehr ruhig gelegenen Grundstück wenige Kilometer westlich von Llucmajor entfernt.  […]

2.700.000,00 EUR
388,00m²  5 Zimmer
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Neubau Finca mit Pool in Llucmajor

Can Angulo: Modernes Finca-Projekt mit Pool in Llucmajor

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Diese moderne Finca entsteht im Südosten von Llucmajor. Das Projekt besticht nicht nur durch seine hochwertigen Materialien, sondern auch durch die moderne, ganz  […]

2.300.000,00 EUR
135,00m²  4 Zimmer
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Finca

Can Cabana: Modernes Finca-Projekt in Llucmajor mit Pool

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Diese moderne Finca entsteht im Südosten von Llucmajor. Das Projekt besticht nicht nur durch seine hochwertigen Materialien, sondern auch durch die moderne, ganz  […]

2.300.000,00 EUR
172,00m²  5 Zimmer
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Finca

Can Onda: Modernes Finca-Projekt in Llucmajor mit Pool

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Diese moderne Finca entsteht im Südosten von Llucmajor. Das Projekt besticht nicht nur durch seine hochwertigen Materialien, sondern auch durch die moderne, ganz  […]

2.300.000,00 EUR
173,00m²  6 Zimmer
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Luftaufnahme des Hauses mit Garten und Pool

Can Llogaret: Modernes Finca-Projekt in Llucmajor zum sofortigen Baubeginn

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Diese moderne Finca entsteht im Südosten von Llucmajor. Das Projekt besticht nicht nur durch seine hochwertigen Materialien, sondern auch durch die moderne, ganz  […]

2.300.000,00 EUR
288,00m²  4 Zimmer
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Neubau Finca mit Pool in Llucmajor

Can Gemelos: Modernes Finca-Projekt in Llucmajor zum sofortigen Baubeginn

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Diese moderne Finca entsteht im Südosten von Llucmajor. Das Projekt besticht nicht nur durch seine hochwertigen Materialien, sondern auch durch die moderne, ganz  […]

2.100.000,00 EUR
150,00m² 
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Pool mit Blick auf das Haus

Authentische Finca mit Gästebereich, Pool und Bergblick in Llucmajor

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Die Finca aus dem Jahre 2009 befindet sich südöstlich von Llucmajor auf einer leichten Anhöhe. Es bietet einen tollen Blick auf den Randa,  […]

1.590.000,00 EUR
284,00m²  6 Zimmer
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Finca mit Pool und Bergblick Llucmajor

Finca aus dem 17. Jahrhundert mit großem Pool und tollem Blick ins Grüne

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Das aus dem Jahre 1786 stammende Haus liegt nur 2,8 Kilometer von Llucmajor entfernt. Es bietet absolute Ruhe und Erholung sowie einen schönen  […]

1.200.000,00 EUR
450,00m²  9 Zimmer
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Stadthaus mit Patio in Llucmajor

Renoviertes Stadthaus für zwei Generationen mit Garage und Patio in Llucmajor

Großes Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses renovierte und modernisierte Stadthaus befindet sich im nördlichen Teil von Llucmajor, nur rund 600 Meter vom Placa  […]

685.000,00 EUR
340,00m²  6 Zimmer
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