Das Energie Zertifikat

Warum muss man in Spanien ein Energie Zertifikat haben? Mit Planung und Bau eines neuen Hauses auf Mallorca wird auch über dessen Energieverbrauch in den kommenden Lebensjahren entschieden. Die gut überlegte Wahl der Materialien für Außenwände, Isolierung und Fenster, der Beleuchtung und der Heizungsanlage, etc. verschaffen jeder Immobilie eine Art Gütesiegel. So muss ein Neubau auf Mallorca mindestens der Energieeffizienzklasse E entsprechen, um eine Baugenehmigung zu bekommen.

Aber auch für den Kauf beziehungsweise den Verkauf einer Bestandsimmobilie in Spanien benötigt man seit dem 1. Juni 2013 ein Energie Zertifikat. Bereits bei der Bewerbung einer Immobilie ist das Energie Zertifikat verpflichtend und muss auf Webseiten von Immobilienanbietern, Zeitungsanzeigen oder weiteren Werbemaßnahmen angegeben werden. Das Energie Zertifikat bietet möglichen Interessenten eine weitere Entscheidungshilfe bei der Immobiliensuche auf Mallorca.

Die Verpflichtung des Energie Zertifikates betrifft alle zu Wohnzwecken genutzte Immobilien. Aber auch Gebäude, die für Büros oder Restaurants genutzt werden, müssen ein Energie Zertifikat vorweisen. 

Immobilien, die weniger als 50 m² Fläche haben oder weniger als vier Monate im Jahr vermietet werden, sind von der Pflicht des Energie Zertifikates ausgenommen. 

Das Energie Zertifikat kann nur bei einem dafür qualifizierten Architekten oder Ingenieur, bzw. Energieberater beantragt werden und gilt für zehn Jahre.

Die Kosten für das Energie Zertifikat richten sich nach den Quadratmetern der Immobilie und liegen ungefähr zwischen 50 und 350 Euro.

Das Energie Zertifikat ist ein offizielles Dokument, welches alle Informationen über den Energieverbrauch einer Immobilie enthält. Dafür wird die Immobilie in Bezug auf den Verbrauch von Warmwasser, Heizung oder Klimaanlage sowie Strom oder Gas untersucht.

Auf dem Energie Zertifikat ist dann die Energieskala angegeben, eine graphische Darstellung des Verbrauchslevels der entsprechenden Immobilie. Das Energie Zertifikat muss anschließend bei der Abteilung für Energie Zertifikate bei der „Junta de Andalucía“ vorgelegt werden. 

Wird eine Immobilie ohne Energie Zertifikat angeboten und beworben, drohen Geldbußen. Gern geben wir Ihnen eine Empfehlung, falls Sie für Ihre Immobilie auf Mallorca ein Energiezertifikat benötigen.

Immobilien in Llucmajor auf Mallorca

Secret-Sale

Großzügige, authentische Finca mit Pool, Gästehaus und Sauna zwischen Llucmajor und Cala Pi

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Klarheit und Ruhe charakterisieren das Landhaus aus dem 18. Jahrhundert, eine klassische mallorquinische Finca. Der Innenbereich wurde unter Berücksichtigung der mediterranen Architektur entkernt  […]

5.400.000,00 EUR
677,00m²  8 Zimmer
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Haus mit garten

Wunderschönes Stadthaus mit großem Garten und Garage unweit vom Marktplatz

Dieses große, historische Stadthaus befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß vom Marktplatz von Llucmajor entfernt. Die Immobilie ist von zwei Seiten begehbar.  […]

2.400.000,00 EUR
1.063,00m²  9 Zimmer
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Neubau Finca mit Pool in Llucmajor

Can Angulo: Modernes Finca-Projekt mit Pool in Llucmajor

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Diese moderne Finca entsteht im Südosten von Llucmajor. Das Projekt besticht nicht nur durch seine hochwertigen Materialien, sondern auch durch die moderne, ganz  […]

2.300.000,00 EUR
135,00m²  4 Zimmer
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Finca

Can Cabana: Modernes Finca-Projekt in Llucmajor mit Pool

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Diese moderne Finca entsteht im Südosten von Llucmajor. Das Projekt besticht nicht nur durch seine hochwertigen Materialien, sondern auch durch die moderne, ganz  […]

2.300.000,00 EUR
172,00m²  5 Zimmer
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Finca

Can Onda: Modernes Finca-Projekt in Llucmajor mit Pool

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Diese moderne Finca entsteht im Südosten von Llucmajor. Das Projekt besticht nicht nur durch seine hochwertigen Materialien, sondern auch durch die moderne, ganz  […]

2.300.000,00 EUR
173,00m²  6 Zimmer
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Neubau Finca mit Pool und Garage  in Llucmajor

Can Llogaret: Modernes Finca-Projekt in Llucmajor zum sofortigen Baubeginn

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Diese moderne Finca entsteht im Südosten von Llucmajor. Das Projekt besticht nicht nur durch seine hochwertigen Materialien, sondern auch durch die moderne, ganz  […]

2.300.000,00 EUR
288,00m²  4 Zimmer
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Außenansicht mit Pool

Passivhaus im Finca Stil mit Vermietungslizenz, Pool und tollem Weitblick bei Llucmajor

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Diese Passivhaus-Finca mit Vermietungslizenz für 6 Personen befindet sich südwestlich von Llucmajor und bietet eine gute Anbindung nach Palma. Es wurde mit einem  […]

2.250.000,00 EUR
319,00m²  5 Zimmer
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Neubau Finca mit Pool in Llucmajor

Can Gemelos: Modernes Finca-Projekt in Llucmajor zum sofortigen Baubeginn

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Diese moderne Finca entsteht im Südosten von Llucmajor. Das Projekt besticht nicht nur durch seine hochwertigen Materialien, sondern auch durch die moderne, ganz  […]

2.100.000,00 EUR
150,00m² 
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Finca mit Pool und Garten

Wunderschön renovierte Finca mit Platz für Mensch und Tier in Llucmajor

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Diese modern und gleichzeitig mediterran renovierte und modernisierte Finca befindet sich nordwestlich von Llucmajor. Sie bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Bei  […]

2.015.000,00 EUR
290,00m²  7 Zimmer
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Pool mit Blick auf das Haus

Authentische Finca mit Gästebereich, Pool und Bergblick in Llucmajor

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Die Finca aus dem Jahre 2009 befindet sich südöstlich von Llucmajor auf einer leichten Anhöhe. Es bietet einen tollen Blick auf den Randa,  […]

1.590.000,00 EUR
284,00m²  6 Zimmer
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