Kostenfreie Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie auf Mallorca
Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie auf Mallorca zu veräußern?
Dann werden Sie am Beginn des Verkaufsprozesses mit der Preisfindung konfrontiert werden. Hierbei spielen verschiedene subjektive und objektive Faktoren eine Rolle, die Auswirkungen auf die Preisfindung haben.
- Die Lage der Immobilie
- Das Alter der Immobilie
- Die Qualität der verbauten Materialen
- Die Größe der Immobilie, des Grundstücks
- Die Ausstattungsmerkmale
- Das Verhältnis von Angebot und Nachfrage zum Zeitpunkt des Verkaufs
- Die aktuelle Entwicklung des Immobilienmarktes
- Persönliche Umstände, die ggf. einen schnellen Kauf verlangen
Wir als Profis für die erfolgreiche Vermarktung von Immobilien auf Mallorca berücksichtigen all diese Faktoren. Sie erhalten auf Wunsch eine kostenlose Marktpreiseinschätzung. Diese besprechen wir gemeinsam und somit bildet sie die Grundlage der weiteren Schritte der Vermarktung. Hierbei setzen wir auf unterschiedliche Kanäle der Vermarktung. So wird Ihre Mallorca Immobilie einem breiten Publikum in- und außerhalb Europas vorgestellt.
Präsentation Ihrer Immobilie auf Mallorca
Interessenten, die auf Mallorca Eigentum erwerben wollen, haben hohe Ansprüche an die Immobilie.
Schnell kann eine Kaufentscheidung durch eine augenscheinliche Kleinigkeit wie zum Beispiel ein nicht aufgeräumtes Wohnzimmer negativ beeinträchtigt werden. Aus diesem Grund gilt es gerade beim Immobilienverkauf, einen entscheidenden ersten Eindruck zu hinterlassen. Werden einige wichtige Punkte bezüglich der Präsentation Ihrer Immobilie beachtet, kann dies die Verkaufschancen deutlich steigern.
Eingangsbereich
Öffnet sich die Türe, treten die Interessenten in die Immobilie. Es erwartet sie die sprichwörtliche Visitenkarte des Eigentümers. Gestalten Sie den Eingangsbereich hell, aufgeräumt und strukturiert. Dekorieren Sie ihn, wenn möglich, ein wenig mit Blumen. Lassen Sie keine schmutzigen Schuhe oder Alltagsgegenstände herumliegen.
Wohnzimmer
Der Wohlfühlraum, in dem viel Zeit verbracht wird, sollte gemütlich gestaltet sein. Hierbei ist weniger oft mehr. Vermeiden Sie daher überladene Regale und offene Schränke. Verfügt die Immobilie über einen Kamin, sollte dieser gereinigt sein.
Küche
Lassen Sie bitte kein benutztes Geschirr herumstehen. Benutze Töpfe und Pfannen sollten verstaut werden und es sollte kein Essen zubereitet werden. Vermeiden Sie Essengerüche möglichst gänzlich und achten Sie darauf, dass die Küche sauber und ordentlich ist.
Schlafzimmer
Hierbei handelt es sich um den intimsten Raum der Immobilie. Entsprechend sollte dieser aufgeräumt, hell und neutral erscheinen. Die Betten sollten gemacht sein und herumliegende Kleidungsstücke sollten vermieden werden.
Badezimmer
Der Raum der täglichen Reinigung sollte sauber und geputzt präsentiert werden. Waschbecken, Badewannen und Spiegel sollten gesäubert werden und keine Wasserränder aufweisen. Es empfiehlt sich, den Raum mit frischen, hellen Handtüchern zu dekorieren.
Garten
Herumliegendes Gestrüpp, Äste und Blätter lassen eine Immobilie schnell ungepflegt aussehen. Achten Sie daher auf aufgeräumte Rasenflächen und gefegte Terrassenflächen. Geschnittene Hecken werten einen Garten auf.
Garage
Auch die Garage sollte aufgeräumt sein, so dass die Größe gut erkennbar ist. Achten Sie darauf, dass (automatische) Tore einwandfrei funktionieren.
Licht
Die Immobilie sollte zur Besichtigung so hell wie möglich präsentiert werden. Öffnen Sie daher alle Persianer/ Rollläden, ziehen Sie (insbesondere dunkle) Vorhänge zur Seite und schalten Sie alle Lichter ein. Kerzen geben Räumen zusätzliches Ambiente.
Geräusche
Vermeiden Sie laute Störgeräusche während der Besichtigung. Die Waschmaschine und Trockner sollten möglichst nicht betrieben werden. Leise, entspannende Hintergrundmusik kann eine positive Kaufentscheidung positiv beeinflussen.
Frische
Lüften Sie bitte die Räume ausreichend vor der Besichtigung. Vanille-Duftkerzen schaffen in Badezimmern, Kaffeegeruch in der Küche eine angenehme Atmosphäre.
Vermarktung Ihrer Immobilie auf Mallorca über alle Kanäle
Vielseitigkeit macht den Unterschied.
Anders als bei vielen anderen Immobilienmärkten handelt es sich auf Mallorca zu einem großen Teil um einen Zweitwohnungsmarkt. Das bedeutet, ein Großteil der Käufer erwerben eine Immobilie zur Feriennutzung oder als Investmentanlage. Dieser Aspekt spielt bei der Art der Vermarktung eine wesentliche Rolle, denn die potenziellen Käufer des Zweitwohnungsmarktes sind nicht zwingend auf Mallorca zu finden. Vielmehr nehmen sie über das Angebot im Internet den ersten Kontakt zu den ansässigen Immobilienmaklern auf.
Wir positionieren Ihre Immobilie professionell und gut sichtbar.
Durch Werbeanzeigen im Internet machen wir auf Ihre Immobilie aufmerksam. Darüber hinaus spielen auch werbewirksame Immobilienportale eine wichtige Rolle. Neben der Vermarktung auf der eigenen Webseite, unterstützt durch Werbeanzeigen, kommen über diesen Vermarktungsweg die meisten potenziellen Käufer auf uns zu. Aber damit nicht genug. Durch unsere Partner haben wir die Möglichkeit, Ihre Immobilie in renommierten Fachzeitungen und Tageszeitungen wie zum Beispiel die Frankfurter Allgemeine Zeitung zu präsentieren. So gelangen wir direkt in die Haushalte der potenziellen Käufer.
Wir setzen bei der Vermarktung auf ein breites Spektrum an Vermarktungswegen:
- Eigene Webseite
- Immobilienportale
- Werbeanzeigen im Internet
- Fachzeitungen
- Tageszeitungen
- Mallorca-Katalog
- Shop-Aushänge
Wollen Sie Ihre Immobilie veräußern? Erhalten Sie eine kostenfreie und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus und Ihr Immobilienberater wird sich in Kürze bei Ihnen melden.
Verkauf und Vermietung von Immobilien auf Mallorca
Egal ob es um die Vermietung oder den Verkauf einer Immobilie geht, wir sind der richtige Ansprechpartner.
Wir kennen den mallorquinischen Immobilienmarkt und beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich. Kommt es zu einer Einigung, begleiten wir Sie bis zum Abschluss der Verhandlung und darüber hinaus.
Wir geben Ihnen wertvolle Tipps für die erfolgreiche Präsentation Ihrer Immobilie. Wir verhandeln für Sie, besorgen notwendige Unterlagen der Immobilie, stellen Ihnen auf Wunsch zweisprachige Verträge zur Verfügung und begleiten Sie beim Notartermin. Als unser Kunde haben Sie Zugang zu unserem internationalen Netzwerk an Immobilienberatern, Notaren, Anwälten, Steuerberatern und Unternehmen für Verwaltungsdienstleistungen (span. gestoría).
Wir sind darum bemüht, die Individualität eines jeden Kunden zu berücksichtigen. Wir begeben uns für Sie auf die konkrete Suche nach dem passenden Objekt. Beauftragen Sie uns exklusiv mit Ihrer individuellen Immobiliensuche. Selbstverständlich ohne zusätzliche Kosten für Sie.