Stadthaus
Stadthaus auf Mallorca kaufen oder mieten
Nur gut zwei Flugstunden von Deutschland entfernt, bietet sich Mallorca als idealer Ort für einen Zweitwohnsitz oder auch eine ständige Altersresidenz an. Viele Deutsche haben hier ihren Traum vom Leben im mediterranen Klima verwirklicht, ohne die Verbindung mit ihrer Familie und ihren Freunden aufzugeben, die mit einem kurzen Direktflug genauso schnell erreichbar sind, als wenn sie in Deutschland in einer anderen Stadt leben würden.
Daher planen viele, ein Stadthaus auf Mallorca zu kaufen, denn dieser Haustyp ist bei Deutschen sehr beliebt. Es handelt sich zumeist um alte Häuser mit viel Flair, die den Geschmack desjenigen Kunden treffen, der das authentische Spanien sucht. Aber auch ein Stadthaus auf Mallorca zu mieten, eventuell sogar für längere Zeit, ist eine sehr beliebte Möglichkeit, einen Urlaub mit spanischem Ambiente zu genießen oder erst einmal auszuprobieren, wie das Leben auf der spanischen Baleareninsel ist.
Begriffsklärung: Was ist ein Stadthaus?
Unter einem Stadthaus versteht man, im Gegensatz zu einer Finca im ländlichen Bereich oder einem Bungalow in einer Feriensiedlung, ein Haus im städtischen Kontext, entweder älteren Baujahrs oder auch als Neubau, das in einer der kleinen Städte oder Dörfer Mallorcas gelegen ist. Besonders der Südosten und Süden Mallorcas reizt mit seinen authentischen, malerischen Orten diejenigen Interessenten, die eine besondere Immobilie suchen.
Große Stadthäuser, charmante neue Reihenhäuser im Dorfkern, kleine Natursteinhäuser aus dem 19. Jahrhundert, palastartige Herrenhäuser mit 10 Schlafzimmern – die Vielfalt unter den Stadthäusern ist groß, für jeden Geschmack und jeden Geldbeutel finden Sie hier Ihr Traumobjekt.
Viele dieser städtischen Häuser haben einen malerischen Innenhof, den berühmten spanischen Patio, der Ihnen inmitten der Stadt einen privaten Ort der Ruhe bietet, ideal, um hier den Tag mit einem gesunden Frühstück zu beginnen, tagsüber ein Buch zu lesen oder abends mit einem Glas eines guten mallorquinischen Weins anzustoßen.
Ihr eigenes Stadthaus auf Mallorca kann Ihnen dieses private und authentische Leben eines einheimischen Mallorquiners bieten, das Sie niemals in einem Hotel finden werden. Daher ist es auch ideal, ein Stadthaus auf Mallorca zu mieten, für einen erholsamen Urlaub in privater Atmosphäre.
Vorteile eines Stadthauses
Ein Stadthaus auf Mallorca zu kaufen, bietet Ihnen viele Vorteile. Dieser Haustyp ist immer in Ortschaften oder Kleinstädten gelegen, die älteren Stadthäuser fast immer im Ortskern, in der Altstadt, das bedeutet für Sie: Gute Infrastruktur, alle Einrichtungen wie Läden, Post, Banken, Apotheke, Ärzte etc., die man zum Leben braucht, sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie das kleine Café, die Bar oder einige Restaurants. Besonders wenn Sie planen, ständig auf der Baleareninsel zu leben, kann dies ein unschätzbarer Vorteil sein.
Auf diese Weise werden Sie auch in das gemeinschaftliche Leben integriert, es bilden sich nachbarschaftliche Freundschaften, und falls Sie älter werden oder einmal Hilfe brauchen, ist immer jemand in der Nähe, der im Falle des Falles schnell helfen kann. Besonders in den kleinen, mallorquinischen Dorfbars werden Sie schnell nette Einheimische oder auch andere Deutsche kennenlernen, die sich wie Sie entschlossen haben, hier zu leben.
Aber auch die kleinen, administrativen Hürden sind im Allgemeinen in einer Stadt oder einem Ort einfacher zu nehmen als in ländlicher Umgebung. Egal, ob es sich um Ihren Wasser- oder Elt-Anschluss handelt, ob Sie TV- oder Internet-Anschluss installieren wollen, ob Sie meldetechnischen oder postalischen Papierkram zu erledigen haben: Bei einem Stadthaus werden Sie es immer leichter haben als bei einer Finca auf dem Lande.
Natürlich gehört auch der unverwechselbare Charme eines Stadthauses zu seinen Vorteilen. Anders als ein Doppelhaus oder ein Bungalow „von der Stange“ in den typischen Urbanisationen der Feriengebiete, wird ein Stadthaus immer individueller sein und integriert seinen Bewohner mehr in das Leben der Mallorquiner als ein Urlaubsappartement am Strand.
Nachteile eines Stadthauses
Für Menschen allerdings, welche die totale Ruhe der Natur bevorzugen und nach ihrem hektischen Stadtleben in Deutschland nur noch vom Rückzug in die Einsamkeit der mediterranen Landschaft träumen, wäre ein Stadthaus in Ortslage keine gute Wahl, da sich der Vorteil in einen Nachteil umkehrt: Die Integration ins Gemeinschaftsleben und das quirlige Leben, das sich in Spanien besonders in den Nachtstunden entwickeln kann, stören denjenigen, der die absolute Ruhe sucht.
Nachteilig können sich auch die höheren Kaufpreise in bevorzugten Ortslagen auswirken. Sowohl die höheren Grundstückspreise als auch die hohe Nachfrage und höhere Nebenkosten treiben die Preise in die Höhe. Auch sind die Stadthäuser im Allgemeinen entweder herrschaftlich ausgestattet oder, im Sanierungsfall, mit teuren Investitionen verbunden, die den Endpreis nachteilig beeinflussen.
Normalerweise haben Stadthäuser auch ein kleineres Grundstück als freistehende Einfamilienhäuser in ländlicher Umgebung oder in Neubaugebieten. Falls Sie einen großen Garten und viel Grün suchen, sind Sie vermutlich mit einem anderen Haustyp besser beraten.
Alternativen zu Stadthäusern
Alternativen wie ein Chalet, ein Einfamilienhaus, ein Landhaus oder ein Bungalow können sinnvoll sein für denjenigen, der mehr Außenfläche sucht. Besonders gilt dies natürlich für den Haustyp der Finca, die oftmals von weitflächigen Feldern umrahmt ist.
Eine besonders beliebte und weitverbreitete Hausform in Spanien ist das Chalet. Dieser Begriff kommt ursprünglich aus den Schweizer Alpen und bezeichnete eine Sennhütte aus Holz. Heutzutage werden dagegen als Chalets komfortabel ausgestattete Ferienhäuser in touristischen Gebieten bezeichnet, die im Allgemeinen in Ziegelbauweise erstellt und oft am Meer gelegen sind. In Spanien kann es sich dabei durchaus auch um eine Doppelhaushälfte handeln.
Dagegen handelt es sich bei einem Einfamilienhaus immer um ein freistehendes Haus, das sowohl im Inland als auch an der Küste gelegen sein kann. Es verfügt im Allgemeinen über ein großzügiges Gartengrundstück und ist meistens zweigeschossig. Bei eingeschossiger Bauweise spricht man jedoch immer von einem Bungalow.
In der Regel größer in Bezug auf Grundstücks- und Wohnfläche sind Landhäuser. Diese luxuriöse Variante der ursprünglichen Finca finden Sie in erster Linie im Landesinneren, oftmals sind es im Laufe der Generationen aus Fincas allmählich vergrößerte und ausgebaute Landsitze mit herrschaftlichen, sehr gut ausgestatteten Häusern, die Ihnen jeglichen Komfort und viel Platz innen und außen bieten und insofern eine ländliche Variante der Stadthäuser sind.
Neubau oder Sanierung?
Neue Stadthäuser bieten Ihnen natürlich immer die beruhigende Sicherheit, dass alle Forderungen der aktuellen Energiesparverordnung eingehalten werden und Sie somit problemlos alle notwendigen Baugenehmigungen zusammen mit dem Kauf erhalten. Außerdem besteht bei verschiedenen Neubauprojekten auf Mallorca noch die Möglichkeit, dass Sie Ihre eigenen Ausstattungswünsche äußern können und insofern Ihr neues Zuhause individuell auf Ihren Geschmack zuschneiden können.
Andererseits kann auch ein bestehendes Stadthaus aus unserem Bestand an Immobilien sehr interessant für Sie sein. Im Allgemeinen, abhängig von Ausstattung und Lage, etwas günstiger im Preis, befinden sich gebrauchte Immobilien oftmals in bevorzugten Lagen in der Altstadt und strahlen ein Lebensgefühl und eine Atmosphäre aus, die neue Häuser oftmals schwerer erlangen. Die kleinen Details und die „Patina“ der alten Materialien sind für viele Käufer der Grund, ein altes Haus einem Neubau vorzuziehen.
Wesentlich günstiger können wir Ihnen jedoch Stadthäuser anbieten, die noch saniert werden müssen. Wer Zeit hat und nicht vor einigen Mühen und Investitionen zurückscheut, kann in unserem Angebot sehr interessante Immobilien zu attraktiven Preisen finden, die Sie bei bereits renovierten Objekten auf Mallorca vergeblich suchen werden.
Wo finden Sie schöne Stadthäuser?
Unabhängig davon, ob Sie ein Stadthaus auf Mallorca mieten oder kaufen möchten, bieten wir Ihnen attraktive Immobilien in den schönsten Orten Mallorcas. Sehr bekannt ist die von der Fläche her gesehen größte Ortschaft Mallorcas: Llucmajor. Durch ihre sieben Jahrhunderte alte und reiche Geschichte, die allerdings in der Vorzeit bereits durch Griechen, Phönizier, Römer und Karthager geprägt wurde, hat die Kleinstadt einiges an Sehenswürdigkeiten und Kultur zu bieten. Die große Altstadt beinhaltet viele interessante Stadthäuser für jeden Geschmack. Zu der Gemeinde gehören viele kleinere Orte im Landesinneren und an der Küste, bis zu malerischen Fischerdörfern, in denen wir Ihnen ebenfalls ein großes Angebot an schönen Stadthäusern anbieten können.
Eine weitere Gemeinde mit viel Geschichte im Süden Mallorcas ist die küstennahe Gemeinde Campos mit dem gleichnamigen, pittoresken Dorf als administratives Zentrum. Auch dieses kann wie Llucmajor auf 700 Jahre Geschichte zurückblicken, und seine alten Gassen laden zum Verweilen und Genießen ein. Hier finden Sie Stadthäuser mit viel Charme.
Eines der schönsten Städtchen Mallorcas ist Santanyi. Direkt an der Küste im Südosten gelegen, säumen mittelalterliche und neuere Gebäude aus dem goldgelbem Mares-Sandstein die Straßen, der dem Ort seine einmalige, goldgelbe Farbe gibt. Diesen Sandstein gibt es nur hier. Die reiche Gastronomie und unzählige Künstlerateliers schenken diesem Ort sein einmaliges Ambiente.
Für Menschen, die absolute Ruhe suchen, sei die abgeschieden gelegene Kleinstadt Felanitx empfohlen. Etwa eine Stunde vom Flughafen entfernt, im Inneren der Insel zwischen Bergen, Zitrusplantagen und Weinfeldern gelegen, gilt dieser malerische Ort als absoluter Geheimtipp unter den kleinen Gemeinden im Südosten der Insel. Das Altstadtzentrum mit seinen kleinen Gassen bietet eine einmalig erhaltene historische Kulisse für Ihren geruhsamen Aufenthalt und ist ein idealer Ort, um ein Stadthaus zu suchen.
Wir bieten Ihnen schöne Stadthäuser auf Mallorca zu kaufen oder mieten in privilegierten, malerischen Orten mit viel Charme, die nichts zu tun haben mit den hektischen Touristenhochburgen im Südwesten der Insel. Bei uns finden Sie Immobilien in den schönsten Lagen, echte Juwelen auf der größten der Balearen.
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